NANTES - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - PROCHE CENTRE - Au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement de 36 m² bénéficiant d’une belle luminosité et d’une exposition plein Sud. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Atouts : dernier étage, luminosité, charges modérées, proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.