EN EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - NANTES NORD - T2 - BALCON - STATIONNEMENT Venez découvrir, dans une petite copropriété de 2014, au premier étage sur deux avec ascenseur, ce charmant T2 vendu libre de toute occupation. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie donnant accès a un balcon. Coté nuit, un palier avec placards dessert une salle d'eau avec WC et une grande chambre. Un stationnement en sous sol sécurisé complète le tout. Ses atouts : Excellent DPE, beaux volumes, aucun travaux à prévoir. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - Arrêt Picabia (400m) : Bus 59 ; 109 ; 300 ; 309 ; 310 ; 311 ; 322 ; - Arrêt Fantaisie (600m) : Bus 86 ; 96 ; - Arrêt Chêne des Anglais (800m) : Tram 2 ; 96 ; C2 - Périphérique à 1km - Leclerc Orvault Grand Val à 1,5km - Vallée du Cens à 1km - Lidl à 700m _ Audencia à 25min en Tram 2 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.2€ par mois (soit 1118.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.