EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR LOCATAIRE EN PLACE - T2 ILE DE NANTES - LOGGIA 14m2 - ASCENSEUR - PARKING SECURISE Idéalement situé dans une copropriété de 2014 au 11ème étage, venez découvrir cet appartement de 45m2 avec locataire en place (bail de 3 ans commencé en juillet 2024) pour un loyer de 618€ + 100€ de charges. Il comprend une entrée, une très lumineuse pièce à vivre avec l'espace cuisine équipé de 2 plaques, une hotte, un frigo, un micro-ondes ouvert sur le salon séjour, une belle chambre avec placard et accès à la loggia de 14m2, d'une salle d'eau avec wc. LES PLUS : la fibre, une place de parking couverte sécurisée, l'exposition sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée exposée Sud Est. Vidéo sur demande, appelez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.