Dans un quartier en pleine évolution à l'EST de Nantes, joli T2 de 47 m² au deuxième et DERNIER étage, sans ascenseur, avec une belle exposition sud-ouest !! Une pièce de vie sur parquet, avec un balcon terrasse, une cuisine, aménagée équipée, une chambre avec un placard de rangement, salle d'eau et WC séparés. Chauffage électrique avec des radiateurs récents, et le ballon d'eau chaude a été changé en 2023. Commerces et tramway "Souillarderie" à proximité, quelques minutes à pied ! Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé, ainsi qu'une cave. Ravalement de l'immeuble fait, il y a trois ans; La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.