Apartment 2 rooms of 57 m² in Nantes (44200)

iad France - Anaïs Maunoury vous propose: 2/3 PIÈCES – 57 M² – ÎLE DE NANTES – DOUBLE SÉJOUR, BALCON, VUE DÉGAGÉE

Situé sur l’Île de Nantes, à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cet appartement traversant de 57 m², situé au 4e étage avec ascenseur.

Il se compose de :

- Une entrée avec rangements
- Un double séjour lumineux (possibilité de créer une 2e chambre)
- Une cuisine ouverte
- Une grande chambre avec belle luminosité
- Une salle de douche
- WC séparés
- Un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée

Les plus :

- Une cave et un grenier
- Un local à vélos

Appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Maunoury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 932459183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.