EN EXCLUSIVITE - RARE PAVILLON D'ANGLETERRE (vue sur la Grande Plage) Situé au cœur du prestigieux Pavillon d’Angleterre, cet appartement T2 offre une adresse aussi emblématique qu’exceptionnelle. Depuis ses fenêtres, profitez d’une vue imprenable sur la Grande Plage de Biarritz, véritable carte postale vivante. Alliant charme historique et confort moderne, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des lieux incontournables de la ville (grande plage, port vieux, côte des Basques, ...) et de son effervescence balnéaire. Une opportunité unique pour les amoureux de Biarritz, idéale en résidence principale, pied-à-terre d’exception ou investissement haut de gamme. Un bien confidentiel et exclusif, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.