* APPARTEMENT T2 - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - ASCENSEUR - PARKING & CELLIER - SOUS DÉCENNALE - ACCÈS PMR * Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement T2 de 47 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une loggia. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Un parking et un cellier privatifs complètes le bien pour plus de praticité. La résidence, à taille humaine (10 logements), est gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges faibles et une gestion simplifiée. Les + : Garantie décennale Résidence sécurisée Ascenseur Place de parking privative Cellier privé Accès PMR Climatisation réversible Fibre Faibles charges Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre. Idéalement situé à Narbonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.