BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2019 – NEUILLY-SUR-MARNE Venez découvrir ce bel appartement moderne de plus de 41 m² habitables, offrant une surface totale de 46,21 m² avec son balcon, situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement situé à seulement 5 minutes du marché, des écoles maternelle et primaire, 10 minutes de la gare et à 25 kilomètres de Paris, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et agréable au quotidien. Dès l’entrée de plus , vous découvrirez un séjour très lumineux de 15,92 m², offrant un espace de vie chaleureux et confortable. L’appartement se compose également : * D’une cuisine de 3,72 m². * D’une chambre de 11,46 m². * D’une salle de bains avec WC de 5,40 m². * D’un agréable balcon pour profiter de l’extérieur. Entièrement électrique et bien équipé, il dispose de prestations modernes, notamment de volets roulants électriques commandables à la voix. Construite en 2019, la résidence bénéficie d’un ascenseur, de caméras de surveillance et d’une place de stationnement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un appartement alliant confort, modernité et proximité des commodités idéal. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Vilocy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 940349038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.