À saisir rapidement ! À Nice, ce 2 pièces avec balcon. Il représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou jeune actif, ce 2 pièces répond à de nombreux projets. Il dispose également de rangements pratiques, optimisant l’espace et le confort. Situé à proximité de l’hôpital Pasteur, du tramway, des transports, des commerces, écoles et services, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte demande locative (notamment étudiante). Avec sa bonne rentabilité et son prix accessible, cet appartement constitue une valeur sûre sur le marché immobilier niçois. Il dispose également d'une cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mourmans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 980305536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.