*SOUS OFFRE ACCEPTÉE* Nice – Quartier Gambetta – Appartement 2 pièces avec balcon À vendre à Nice, dans le quartier Gambetta, appartement 2 pièces idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 2e étage sans ascenseur, il est situé à proximité des commerces, ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon, d’une chambre et d’une salle d’eau. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un appartement accessible à Nice. Bon rendement locatif. Quelques nuisances sonores sont à noter, compensées par un excellent rapport qualité/prix. Proche de la voie rapide, A visiter sans tarder La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.