À vendre : Charmant appartement 2 pièces au cœur de Nice Nous vous proposons ce lumineux appartement de 45,05 m², idéalement situé dans le centre-ville de Nice, à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la mer. Situé au 3ème étage d’un immeuble de 6 étages, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et dynamique. Caractéristiques de l’appartement : Une cuisine séparée Une chambre spacieuse de plus de 13 m² Un salon Une salle de bain Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La profession libérale est autorisée, et il est également possible, sous certaines conditions, d’obtenir une autorisation pour la location saisonnière auprès de la mairie, conformément à la législation en vigueur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le cœur vibrant de Nice, où la qualité de vie est incomparable. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Saporta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804743888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.