NICE – Appartement 2 pièces de 49,60 m² au dernier étage Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 49,60 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'un hall d'entrée avec un placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC. Idéalement situé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et services. Les bus se trouvent au pied de la résidence et la station de tramway Carras est accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et son potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Dos Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.