NOUVEAU APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE + PARKING Découvrez ce magnifique appartement T2 situé en plein cœur de Nîmes, D'une surface totale de 40m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne et d'un beau salon avec espace salle à manger. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa terrasse. Situé au 1er étage surélevé (équivalent second) d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2025. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, sécurisée avec un digicode et interphone. Cet appartement est parfaitement exposé à l'ouest, offrant luminosité tout au long de la journée. Commerces, transports en commun et points d'intérêt accessibles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NImes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.