Confortable Appartement T2 avec jolie terrasse, parking et cave Situé au 4 rue Henri Barbusse, dans un petit immeuble calme, entretenu et sécurisé, cet appartement se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2007, à 20 minutes à pied du centre de Nîmes, dans une rue à sens unique. Il propose une pièce de vie lumineuse et climatisée donnant sur une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, une chambre, une salle de bain avec baignoire et emplacement pour la machine à laver, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos goûts. Vous disposerez d’une place de parking privative et d’une cave au rez-de-chaussée, pratique pour vélos, trottinettes ou scooter. Quartier des Amoureux, Proche des commodités, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif (valeur estimée : 650 €/mois). À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.29€ par mois (soit 1203.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.