À deux pas de la Maison Carrée, découvrez cet appartement de 48 m² en très bon état, situé au sein d'une copropriété de caractère. Bénéficiant d'un accès indépendant directement depuis la rue, il offre un cadre agréable avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui lui confèrent charme et caractère. Fonctionnel et bien entretenu, il dispose de volets roulants électriques, d'un vitrage sécurisé et d'une excellente performance énergétique (DPE C). La climatisation peut également être installée. Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou l'installation de bureaux. Une belle opportunité à proximité immédiate du cœur de Nîmes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.