Apartment at Noirmoutier-en-l'Île (85330)

€244,000

Apartment at Noirmoutier-en-l'Île (85330)

  • 2 rooms
  • 42 m²

* Charmant appartement T2 complètement rénové au cœur de Noirmoutier-en-l'Île * Situé en plein centre de Noirmoutier-en -l'Île, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût , bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et du port. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état. Caractéristiques principales : · Surface : 45.17 m² (42.02 loi carrez) · Cuisine ouverte entièrement équipée . Séjour lumineux · Chambre confortable · Salle d'eau contemporaine avec WC . Jardin avec cabanon de rangement inclus · Stationnement privatif inclus . Garage disponible en option Les + : ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Tout à proximité : centre ville, commodités , plages et port ✅ Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante vivante toute l'année ✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale, secondaire ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.42€ par mois (soit 173 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1859584

Characteristics

  • Electric heating
  • Floor 1 on 2

Condominium details

Number of units
21
Annual fees
€173 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€244,000

of

Price per m²
€5,810 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • C

Greenhouse gas emission index

  • A