NOISY-LE-GRAND – LES RICHARDETS Idéal premier achat ou investissement locatif ! Au cœur du quartier recherché des Richardets, découvrez ce charmant 2 pièces de 35m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace de vie lumineux donnant accès à un balcon exposé sud. La chambre, confortable et indépendante, bénéficie également d’un accès direct au balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une place de parking couverte en sous-sol. Ses atouts : • Résidence sécurisée avec digicode et interphone • Balcon exposé sud • Parking couvert • Aucun gros travaux à prévoir • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur apprécié de Noisy-le-Grand. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.78€ par mois (soit 1377.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 932496458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.