* Appartement 2 pièces lumineux avec balcon et parking * Découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Très lumineux et parfaitement entretenu, l’appartement a été entièrement repeint et se présente en très bon état. Côté confort, vous bénéficierez notamment de volets roulants électriques ainsi que des prestations d’une résidence récente, offrant notamment une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892777715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.