Appartement 33,4 m² environ avec balcon – Cœur de station balnéaire Ouistreham – Parking inclus Plongez dans un cadre de vie idyllique au sein de la station balnéaire réputée de Ouistreham, où cet appartement de 33,4 m² environ situé au 1er étage vous attend. Avec son balcon de 5,4 m² environ, son parking extérieur inclus et la possibilité d’une cuisine équipée installée avant livraison (EN OPTION), ce bien allie confort et praticité. Une localisation rare, entre calme et dynamisme. Niché dans un quartier prisé et paisible, vous serez à 3 minutes à pied seulement de la mairie, des commerces de proximité et du parc des Jardins de l’Abbaye, un havre de verdure parfait pour vos promenades quotidiennes. La plage Riva-Bella, accessible en 18 minutes à pied (1,3 km), vous offrira des moments de détente face à la mer, tandis que le centre-ville de Caen est à moins de 20 minutes en voiture. Enfin, un accès facile à Paris en 2h30 en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité balnéaire et proximité des grandes villes. Ce bien en accession libre est éligible aux dispositifs Jeanbrun, LLI et LMNP non géré, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs comme pour les futurs résidents. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, son emplacement et ses atouts sauront vous séduire. À noter : Les photos sont non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clarence De Redon EI (ID 85013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 803572585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.