OZOIR-LA-FERRIÈRE — T2 de 2022 avec balcon, parking & charges TOUT COMPRIS ! À 5 min du RER E — Posez vos valises dans du neuf ! Le coup de cœur assurés pour ce 2 pièces de 40,81 m² environ situé au 2? étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2022) encore sous garantie décennale. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse : séjour chaleureux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un super îlot central. Extérieur : balcon baigné de lumière, accessible depuis le séjour. Côté nuit : belle chambre confortable et salle de bain moderne aux finitions impeccables. Option clé en main : possibilité de conserver le mobilier sur mesure — idéal pour un premier achat sans stress ou un investissement locatif immédiat ! Stationnement : place de parking privative sécurisée. Zéro surprise sur votre budget : Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Grâce aux normes énergétiques récentes, bénéficiez d'un confort thermique optimal et de factures maîtrisées. Un emplacement stratégique : À 5 minutes du RER E (Paris Haussmann-Saint-Lazare / Magenta en accès direct), proche des commerces, des écoles et des axes A4/N4, dans un cadre verdoyant et recherché. Un bien impeccable, économique et prêt à vivre. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 270 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141 € par mois (soit 1692 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.