OZOIR-LA-FERRIÈRE — APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 2022 AVEC BALCON ET PARKING À 5 minutes du RER E — Idéal premier achat ou investisseur ! Située dans un cadre verdoyant et prisé de la Seine-et-Marne, la commune d'Ozoir-la-Ferrière offre un parfait équilibre entre esprit village, massifs forestiers et connectivité avec Paris grâce au RER E (accès direct aux gares de Haussmann-Saint-Lazare et Magenta). Découvrez cet appartement 2 pièces de 40,81 m² environ, niché au 2e étage (avec ascenseur) d'une résidence moderne livrée en 2022. Sécurisée, parfaitement entretenue et répondant aux dernières normes énergétiques et d'isolation, cette copropriété récente garantit un réel confort au quotidien. Les prestations du bien : Espace de vie convivial : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec un îlot central élégant. Extérieur : accès direct depuis le séjour à un balcon ensoleillé pour vos moments de détente. Côté nuit : une chambre confortable et une salle de bain moderne aux finitions soignées. Modularité unique : le mobilier peut être conservé, adapté ou retiré selon votre projet (possibilité d'un bien clé en main). Stationnement : une place de parking privative en intérieur/extérieur. Les + de la résidence et du secteur : Construction récente (2022) sous garanties constructeur, environnement paisible et arboré. RER E à seulement 5 minutes (proximité des commerces, des écoles et des axes routiers N4/A4). Un bien clé en main, soigné et économique à l'usage. À visiter sans tarder !les charges inclues l’eau , l’eau chaude et le chauffage . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 270 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141 € par mois (soit 1692 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.