À seulement une minute à pied de la gare RER, au sein d’une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, se niche ce charmant deux-pièces de 26,71 m²en surface carrez (38m2 au sol), entièrement rénové. Situé au deuxième et dernier étage, il offre une atmosphère douce et lumineuse, un véritable petit cocon blanc où l’on se sent immédiatement bien. La pièce de vie, chaleureuse et pleine de charme, s’organise autour d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une jolie chambre agrémentée d’un dressing sur mesure, et d’une salle d’eau moderne. WC séparés. Tout a été repensé avec soin : matériaux actuels, décoration harmonieuse, optimisation de chaque mètre carré. Vous n’aurez rien à faire, si ce n’est poser vos valises. L’appartement bénéficie d’un environnement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Maimoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 829463850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.