Studio de 22,22 m² à rénover situé au rez-de-chaussée d’un immeuble très bien entretenu: RUE SÉBASTIEN MERCIER dans le 15ème arrondissement. Des travaux de rénovation de façade et des parties communes ont été réalisés et achevés en décembre 2025. Il se compose d’une pièce principale ainsi que d’un couloir desservant une salle de bains avec WC et un espace cuisine. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Un local de rangement d’environ 3 m² situé au rez-de-chaussée complète ce bien. Faibles charges de copropriété. Situé entre la Tour Eiffel et la Seine, dans un secteur recherché et dynamique, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en location meublée ou type courte durée. Les transports et commodités sont accessibles à pied à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.56€ par mois (soit 978.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917800815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.