Appartement de Charme en plein cœur de Paris - Idéalement situé près de la Sorbonne Rare opportunité à saisir pour cet appartement de charme situé en plein cœur de Paris, à proximité de la Sorbonne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier historique et animé. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 21.93m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages datant de 1900, vous charmera par son caractère ancien et ses beaux volumes. La mezzanine offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un couple ou un investisseur. Vous apprécierez la cuisine séparée, la salle d'eau avec sa mezzanine offrant un coin nuit discret et chaleureux. Les fenêtres exposées plein sud et à l'ouest illuminent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate du Métro Cluny la Sorbonne, de la Cathédrale Notre Dame, de la Gare de Saint Michel RER B et C, du Métro Saint Michel (ligne 4) et de la Place Saint Michel. Tous les services et commerces nécessaires se trouvent à quelques pas, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et le personnaliser à votre goût. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.58€ par mois (soit 1507 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.