Paris XVIIIe. À deux pas du métro ligne 4, station Château Rouge, au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, découvrez ce bel appartement 2 pièces au charme certain. D’une surface de 23,75 m² Carrez (24,11 m² au sol), il se compose d’un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’un balcon de 4,5 m² offrant une vue partielle sur le Sacré-Cœur, et d’une cave. L’ensemble est en bon état général, avec chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE : F. Charges de copropriété : 58 euros par mois. Taxe foncière : 590 euros par an. Les atouts : Proximité immédiate des transports et commerces Dernier étage avec balcon et vue dégagée Très lumineux, belle hauteur sous plafond Agencement optimisé, parquet en bois massif Idéal premier achat ou investissement locatif dans un secteur recherché du 18ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.