PARIS 18E – 2 pièces – 24,88 M2 – EXPOSITION SUD – PROCHE MÉTRO - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Découvrez cet appartement de 2 pièces de 24,88 m2, situé dans le 18e arrondissement de Paris, à proximité des transports (3 minutes à pied de la station Château Rouge) des commerces et des commodités. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé de 5 niveaux, il se compose : D'un séjour lumineux de 12 m2, exposé plein sud ; D'une chambre indépendante de 9 m2offrant un véritable espace nuit ; D'une salle d'eau fonctionnelle. LES ATOUTS DU BIEN : Exposition plein sud et belle luminosité Véritable 2 pièces avec chambre indépendante Agencement optimisé, sans perte d'espace Radiateurs électriques neufs et chauffage individuel Ravalement de façade et travaux de toiture déjà réalisés Immeuble sécurisé Proximité du métro et des commerces Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.89€ par mois (soit 1006.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.