PARIS 20e – Pyrénées | 2 pièces rénové – Ascenseur – Calme sur cour À seulement quelques minutes à pied du métro Pyrénées (ligne 11) et au pied des commerces, restaurants et commodités, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un ravalement récent. Cet appartement en excellent état, prêt à emménager et sans aucun travaux à prévoir, séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet de qualité et son agencement optimisé. Il se compose de : Un spacieux séjour de 17 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée ; Une chambre confortable au calme ; Une salle d'eau moderne avec WC suspendu ; De nombreux espaces fonctionnels. L'ensemble donne entièrement sur cour, offrant un environnement particulièrement calme et agréable. L'appartement bénéficie également du double vitrage et d'une orientation Est, garantissant une belle luminosité matinale. La copropriété est saine et bien gérée. Les charges de 203 €/mois comprennent : Le chauffage collectif au gaz ; L'eau chaude ; L'eau froide ; L'entretien des parties communes et l'ensemble des charges de copropriété. Taxe foncière : 598 €/an. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Ascenseur ✔ Calme absolu sur cour ✔ Belle hauteur sous plafond ✔ Parquet de qualité ✔ Double vitrage ✔ Copropriété entretenue et ravalée récemment ✔ Proximité immédiate métro, commerces et commodités Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.