Dernier étage avec vue sur les toits - Ascenseur - Calme - Lumineux - Traversant Sectorisation Henri IV Dans un très bel immeuble haussmannien bien entretenu et sécurisé situé rue des Écoles, venez découvrir ce joli studio transformable en 2 pièces, niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur. L’appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour qui peut être aménagé avec un coin cuisine, d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et dispose d’un charmant balconnet. Le tout donne sur les toits de Paris avec de très belles vues dégagées sur des monuments emblématiques : Sacré-Coeur, Notre-Dame, Panthéon... Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, que vous allez pouvoir aménager à votre goût. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude. Une cave en sous-sol est vendue avec l’appartement. LES PLUS : Sectorisation collège Henri IV. Dernier étage. Double exposition. Vue dégagée. Balconnet. Immeuble de standing. Très bonne petite copropriété. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 414260 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 15740 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 563 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.