Rue des Cloÿs, à deux pas de Jules Joffrin. Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien dont la copropriété a été entièrement reprise récemment (façades et parties communes), ce 2 pièces de 30m2 offre un cadre de vie à la fois calme et sécurisé. L’appartement donne entièrement sur cour, avec un vrai silence: un point rare dans le secteur. Le séjour avec cuisine ouverte conserve un poêle prussien et un parquet en bon état, apportant du caractère. La chambre est indépendante, avec sa salle d’eau et une fenêtre. Double vitrage sur l’ensemble. L’immeuble est un vrai point fort : copropriété saine, entretenue, avec gardienne et aucun sujet n'est à anticiper à court ou moyen terme. C’est typiquement un bien adapté : - à un premier achat maîtrisé, sans mauvaise surprise - ou à un investissement patrimonial sécurisé, dans un secteur vivant avec une demande locative constante Un bien équilibré, où l’essentiel est déjà là: emplacement, calme, copropriété solide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.