Opportunité à Saisir - Appartement de 2 Pièces de 30,48m2 carrez et 33,58m2 au sol à renover. Situé en plein cœur du quartier Saint-Georges, dans un bel immeuble de standing Haussmannien. Il vous ravira par sa tranquillité étant situé dans un impasse privée non ouverte à la circulation. Niché au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un espace de vie modulable selon vos envies avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. 2 grandes caves viennent compléter le tout. Cet appartement offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Il offre de belles perspectives d'évolution et de valorisation. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à une double exposition et d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les activités culturelles de la capitale. Un gardien est présent dans l'immeuble pour votre sécurité et votre tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos envies et de créer votre cocon au cœur de la ville lumière. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Acquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 878035039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.