PARIS 14ÈME EDGAR QUINET / RUE DELAMBRE / 2 PIÈCES / 2ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR / VUE DÉGAGÉE et CALME / TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL / DPE D Découvrez ce charmant appartement de 31,5 m² environ, niché au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien datant de 1860, au sein d'une copropriété sécurisée et entretenue. Idéalement situé rue Delambre, au cœur du quartier recherché de Montparnasse (14ème arrondissement), vous profiterez d'une vie de quartier animée, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés, cinémas, théâtres et librairies, ainsi que du marché Edgar Quinet. À deux pas de la rue de la Gaîté et de la gare Montparnasse. Stations de métros les plus proches : Edgar Quinet, Vavin et Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13). L'appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements intégrés et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En très bon état général, le bien ne nécessite pas de travaux particuliers. Agencement fonctionnel et ses espaces optimisés (beaucoup de rangements intégrés et sur-mesure). Orienté nord-est et donnant intégralement sur cour avec vue dégagée, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Vous apprécierez son emplacement, son côté fonctionnel, son charme et son calme absolu. Chauffage individuel électrique par radiateurs. DPE D. Charges de copropriété de 263 € par trimestre. Une cave en sous-sol complète ce bien. Fibre optique. Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Dolfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.