À VENDRE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ, 34 m² – 16 rue Saint-Paul, 75004 Paris Emplacement d’exception – Marais / Saint-Paul Véritable opportunité d’achat dans un secteur recherché, proposé en dessous des prix moyens du quartier. Idéal pour acquéreur réactif à la recherche d’une belle affaire. Situé en plein cœur du quartier Marais – Saint-Paul, cet appartement bénéficie d’une localisation rare dans une des rues les plus historiques et recherchées de Paris. À proximité immédiate de : • Place des Vosges • Les quais de la Seine • Commerces, cafés, galeries d’art et boutiques branchées • Transports : métro Ligne 1 – station Saint-Paul (Le Marais) à quelques mètres Description du bien • Surface : ~34 m² • 2 pièces (séjour + chambre) • Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble typique du Marais • Entièrement rénové, style moderne et épuré • Lumineux et en excellent état • Charges mensuelles ~139 € (eau froid, entretien, gestion) • Calme, donnant sur rue peu passante ⸻ Points forts： - Adresse rare et recherchée dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale -Quartier historique avec fort potentiel patrimonial -Appartement prêt à vivre, idéal premier achat ou investissement - Accès direct aux principaux quartiers de Paris grâce à la ligne 1  Bien proposé clé en main – Informations et visites sur demande. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (revenu potentiel élevé dans ce secteur central). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.