2 PIÈCES AVEC TERRASSE / QUARTIER ANIMÉ / CALME / BELLE COPROPRIÉTÉ / TRÈS BON ÉTAT / CHALEUREUX ET AGRÉABLE Découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 34m² environ, au rez-de-chaussée sur cour arborée et calme, d'un immeuble des années 80, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue, végétalisée et sécurisée. Son emplacement géographique (10ème arrondissement, limite 11ème), au coeur du quartier de Belleville, situé Passage Hébrard/Passage du Buisson Saint Louis, vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités, d'un quartier agréable et animé, avec ses nombreux commerces, ses très bonnes adresses aux environs, ses espaces verts... Stations de métros les plus proches : Belleville/Goncourt à 3 min à pied (lignes 2 et 11) et République à 10 minutes à pied (lignes 3, 5 et 8). L'appartement est composé d'une entrée (avec deux grands placards intégrés), d'une pièce de vie bien agencée avec espaces salon et bureau, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC suspendus et d'un espace nuit séparé. Le bien donne sur une terrasse de 5m2 environ en jouissance exclusive, accessible via la porte-fenêtre du salon. Le bien est en très bon état général. Traversant EST/OUEST, donnant sur cour arborée, il est agréable, clair et très calme. Vous apprécierez son côté très chaleureux, son calme, son agencement optimal, ses espaces bien distincts, ses rangements et la possibilité de pouvoir profiter d'un joli extérieur. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Fenêtres en double vitrage. Une cave saine de 7m2 environ en sous-sol complète ce bien. Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Dolfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.