À vendre – 2 pièces à rénover – 10ᵉ arrondissement, Paris Situé dans une rue à l’écart de l’agitation du 10ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, cet appartement de 22,9 m² offre un fort potentiel pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un espace sur mesure. Il se situe au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue, avec parties communes rénovées et cave en sous-sol. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un coin cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une pièce d’eau (sans douche) avec WC. Points forts : - Quartier recherché, proche du canal Saint-Martin et de ses commerces, restaurants et transports - Copropriété calme et bien entretenue - Cave pour stockage supplémentaire - Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat Un bien à fort potentiel, qui ne demande qu’à être transformé en appartement fonctionnel et valorisé dans un des quartiers les plus prisés du 10ᵉ. A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.85€ par mois (soit 814.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 371 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Penven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 911960318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.