*Charmant Studio au Cœur de Paris - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre* Situé au 2ème étage d'un charmant immeuble datant de 1850, ce studio environ 26M2 offre un emplacement de choix au cœur de la ville lumière, Paris. Idéalement situé à proximité des transports en commun ligne 4 5 7 Gare de l'Est à moins de 5min a pied cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. L'intérieur du studio est bien agencé, offrant une pièce principale lumineuse une salle d'eau, et un WC séparé. Les fenêtres exposées au nord et à l'ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'espace tout au long de la journée et offrent une vue agréable sur les toits de Paris. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un interphone, assurant la tranquillité et la sécurité des résidents. Chauffage individuel électrique pour un confort thermique optimal. L'ensemble bénéficie d'un bon état général avec seulement un rafraichissement a faire, offrant un cadre de vie agréable pour les futurs habitants. En annexe, une cave en sous-sol est incluse avec le bien, idéale pour le stockage supplémentaire. En option, les meubles sont a vendre et certain seront laissé au choix. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre au cœur de la capitale, ce studio a tout pour plaire. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Yang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994331510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.