Exclusivité – Quartier recherché du 16e arrondissement. À proximité immédiate de la place de Mexico et du Trocadéro, au coeur d’un secteur réputé pour sa qualité de vie, élégant appartement de 2 pièces, intégralement rénové en 2022 par un architecte avec des finitions haut de gamme. Situé au 5e étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère du XIXe siècle, ce logement tourné sur cour bénéficie d’un calme total ainsi que d’une belle luminosité naturelle. La superficie Carrez est de 36,54 m². L’espace se compose d’un beau séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques à induction, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), de WC séparés, et d’une suite parentale de 14 m² agrémentée de rangements intégrés et d’une salle d’eau contemporaine. Les prestations sont soignées : double vitrage, volets roulants solaires dans la chambre, isolation complète (murs, sol, plafond) et aménagement optimisé avec rangements sur mesure. Une cave en bon état complète le bien. Cet appartement « prêt à vivre » conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre, ou en investissement locatif. Possibilité de vente meublée selon le projet de l’acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.