Opportunité d'investissement à Paris - Appartement 2 pièces à rénover Situé en plein cœur de Paris, à deux pas des quartiers animés et des monuments emblématiques. Cet appartement de 40m² offre un beau potentiel pour devenir un véritable bijou au cœur de la capitale. Ce bien à rénover est idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à réaliser un projet de rénovation et à donner vie à un espace à leur goût. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son charme d'antan. Bien que nécessitant une rénovation complète, cet appartement offre un agencement optimisé avec 2 pièces à repenser selon vos besoins. À vous de créer un espace de vie moderne et fonctionnel, personnalisé selon vos envies. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement vous offre la tranquillité et la sécurité nécessaire pour habiter en plein centre de Paris. De plus, la résidence fermée assure un cadre de vie paisible. Les possibilités sont infinies pour transformer cet appartement en un cocon urbain, à proximité des commodités, des transports en commun ( métro Cadet à 250m) et des lieux culturels incontournables de Paris. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et de personnaliser un appartement à votre image au cœur de la capitale. Un véritable projet de rénovation à saisir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882186133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.