METRO OURCQ - CHARME DE L'ANCIEN - DPE D À quelques pas du métro Ourcq et du Parc de la Villette, au calme d'une rue très peu passante, venez découvrir ce charmant appartement d'une surface de 44m2, avec parquet ancien et cheminée. Anciennement configuré en 3 Pièces, les volumes ont été réunis pour offrir un séjour spacieux de 36m², éclairé par 3 grandes fenêtres. Une mezzanine avec bibliothèque sur mesure a été aménagée pour offrir l'espace nuit, donnant un caractère unique à cet appartement. L'ensemble est dans un état soigné, ne nécessitant aucun travaux à prévoir (chaudière individuelle au gaz neuve, double vitrage très performant changés en 2020, électricité remise aux normes en 2018, porte 5 points). Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, dans un quartier agréable à vivre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Henriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.