Yoann Blestel vous propose, en exclusivité : Paris 17e – 2 pièces refait à neuf, lumineux, sans vis-à-vis , station Guy Môquet. Situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris limite 18ᵉ, sur l’avenue de Saint-Ouen, à deux pas de la Ligne 13 (station Guy Môquet), venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces entièrement refait à neuf. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble récemment ravalé, ce bien lumineux, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et intimiste. Parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, la luminosité naturelle et l’optimisation des espaces, faisant de cet appartement un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.