Situé rue Petit, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi du 19ᵉ arrondissement, découvrez ce 2 pièces fonctionnel et agréable, niché au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. L’appartement se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d’une chambre au calme, ainsi que d’une salle de bains. L’agencement est optimisé, sans perte de place, et offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Emplacement recherché : commerces de proximité, transports, écoles et espaces verts accessibles à pied. Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.