Emplacement recherché pour ce spacieux 2 pièces de 48.20m² environ, au pied du métro Saint-Fargeau (ligne3B) et des commerces. Situé au 7ème étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 2013, bien entretenu, il bénéficie d’une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon de 5.65m² environ exposé plein sud, d’une chambre donnant également sur balcon et d’une salle de bains avec wc. A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Nevcheherlian EI (ID 33234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822834032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.