Batignolles – 2P traversant rénové – Grande pièce de vie modulable Dans un immeuble parisien de 1910, découvrez ce 2 pièces traversant, entièrement refait à neuf il y a deux ans. Aucuns travaux à prévoir. L’atout principal : une grande pièce de vie de 26 m² avec rangements, permettant facilement la création d’une deuxième chambre selon vos besoins. Cuisine équipée, chambre sur cour au calme, salle d’eau et WC séparés. Appartement lumineux, avec moulures, cheminée et 2,75 m de hauteur sous plafond. Double et triple vitrage pour un confort optimal. Cave incluse. Copropriété sécurisée et bien entretenue avec espace vélos. Chauffage individuel électrique. À proximité immédiate du Square des Batignolles, du Parc Martin Luther King et des métros Brochant (ligne 13) et Pont Cardinet (ligne 14). Parking en sus à 2 minutes. Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.