Paris 19e – Appartement familial de 63,42 m² Carrez, 64,12 m² au sol, avec balcon, proche métro Crimée Dans le secteur Crimée / Flandre, à proximité des transports, des écoles et des commerces de quartier, découvrez cet appartement de 63,42 m², situé au 4e étage sur 9 d’un immeuble de 1974. La résidence a bénéficié de travaux importants réalisés en 2022, comprenant notamment l’isolation par l’extérieur, la rénovation des parties communes ainsi que le remplacement des fenêtres, offrant un meilleur confort au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour donnant sur un balcon de 4,3 m², d’un bureau, d’une cuisine séparée équipée, d’un coin nuit, d’une chambre, d’une salle de douche, de WC séparés ainsi que de rangements. Le chauffage est collectif urbain. Le bien bénéficie d’un DPE C, un vrai atout pour un appartement parisien, notamment en matière de confort et de performance énergétique. Charges de copropriété : 1 063 € / trimestre Taxe foncière : 1 125 € / an Son emplacement est idéal pour une famille souhaitant s’installer à Paris, avec les écoles, les transports et les commerces de proximité accessibles facilement à pied. Un appartement fonctionnel, bien distribué, avec un extérieur, dans un secteur pratique et vivant du 19e arrondissement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354€ par mois (soit 4248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.