CENTRE PAU - APPARTEMENT - T2 environ 35M² - LUMINEUX Un 2 pièces refait à neuf, à vivre ou à louer selon votre projet. Dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre de Pau, cette résidence sécurisée de belle tenue fait face à l’église Saint Andrew. Parties communes généreuses, ascenseur spacieux, local à vélos, cave saine : l’immeuble respire la confiance dès l’entrée. Au deuxième étage, vue côté jardin, l’appartement d'environ 35 m² oriente ses fenêtres au sud-est pour une lumière douce et un vrai calme. Il a été remis à neuf : parquet flottant tout neuf, murs, plafonds et menuiseries repeints, nouveau ballon d’eau chaude, cuisine neuve équipée avec réfrigérateur-congélateur. Une pièce de vie lumineuse d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, une chambre d'environ 9 m² claire et reposante, une salle de bain. Vendu meublé sommairement, il vous reste le plaisir de le personnaliser selon votre goût. Il convient aussi bien à un premier achat qu’à un pied-à-terre, ou à une rapide mise en location. Une cave d'environ 7 m² complète l’ensemble. DPE classé C. Un bien sain, dans un immeuble sécurisé et un quartier recherché : à vous d’en choisir l’usage. Contactez-moi pour le visiter, les clés sont prêtes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 398800714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.