Magnifique appartement T2 bis en hypercentre de Pau . Situé dans le quartier historique de Pau, cet appartement de 2 pièces rénové offre un cadre de vie exceptionnel associant charme de l'ancien et confort moderne. Niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, d'une chambre spacieuse offrant un espace intime pour le repos, ainsi qu'un grand bureau (ou coin nuit) pour travailler en toute tranquillité. La salle d'eau avec un espace buanderie et un WC ajoutent un confort supplémentaire. La rénovation récente allie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des équipements modernes tels que la fibre pour garantir un confort optimal. Idéalement situé à 2 pas des halles, cet appartement vous permet de profiter pleinement du dynamisme de la ville de Pau tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme, confort et sécurité au cœur de Pau. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 983459389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.