En plein centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 51 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété rénovée et bien entretenue. Vous y retrouverez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Une mezzanine vient compléter le salon, idéale pour un coin bureau, couchage d’appoint ou espace détente. L’appartement dispose également d’une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.