PERPIGNAN 66000 – Appartement T2 48 m² – Loué 580 € CC – Parking – Balcon – Résidence sécurisé récente – 108 000 € Spécial investisseur : je vous propose un appartement T2 de 48 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2011. Le bien est actuellement loué 580 € charges comprises, ce qui permet de sécuriser immédiatement un revenu locatif. L’appartement offre une distribution fonctionnelle, avec un séjour lumineux, une cuisine, une chambre confortable, une salle de bain, des WC indépendants et un balcon agréable de 5,05 m². Une place de parking complète ce bien, un vrai plus pour la location et le confort du locataire. Les points forts : - Appartement déjà loué : revenu immédiat - Loyer actuel : 580 € CC / mois - Rentabilité brute estimée : 6,44 % - Résidence récente de 2011 - Balcon 5,05 m² - Place de parking - Climatisation réversible - Fibre optique - VMC - Interphone - Copropriété sans procédure en cours Agencement : Entrée, séjour, cuisine, chambre avec placard, salle de bain avec baignoire, WC indépendant, balcon. Informations clés : - Surface habitable : 48 m² - Année de construction : 2011 - Étage : 2ᵉ - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Charges de copropriété : 1 039 € / an - Taxe foncière : 933 € - DPE : C / A Prix : 108 000 € honoraires charge vendeur Un bien idéal pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec parking, dans une résidence sécurisée récente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.58€ par mois (soit 1039 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.