Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, espaces verts et piscine. Cet appartement entièrement rénové et meublé vous séduira par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Il comprend : une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Le tout donne sur un agréable balcon. Côté nuit : une confortable chambre avec placard intégré. une salle de bain et un WC indépendant. Le logement dispose de sa place de parking privative. au pied du bâtiment. l'accès à la résidence se fait via un portail électrique et son badge. La résidence comprend 99 lots principaux et 139 lots annexes. Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété - 1400€/an de charges de copropriété (eau comprise). - Accès direct à un arrêt de bus - Accès rapide au centre ville. aux FAC... - Proche de toutes les commodités La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Moreau EI (ID 89298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.