En exclusivité, venez vite découvrir cet appartement très bien entretenu de type 2 pièces à Pontault Combault, quartier Berchères Sud. Au sein d'une résidence sécurisée de 2012, situé au 1 er étage avec ascenseur, ce bien a une superficie carrez de 44 m2 et se compose comme suit : une entrée, une salle de bains avec WC de plus de 5 m2 aux normes PMR, un séjour lumineux de presque 16 m2, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de près de 6 m2, une chambre de plus de 13 m2 avec un placard de rangement. Un balcon extérieur de plus de 5 m2 ainsi que 2 places de stationnement complètent ce lot. LES ATOUTS : en très bon état, appartement aux normes PMR, bonne exposition, emplacement de la résidence au calme. Rangements fonctionnels, bon DPE. Il n'y a plus qu'à poser ses valises !! Une visite s'impose !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.