— Une opportunité rare au cœur d'un quartier dynamique, offrant vue dégagée, absence de vis-à-vis et LUMIERE — Situé au sein d'une petite copropriété de caractère parfaitement entretenue, cet appartement de type T2 occupe le cinquième et DERNIER ETAGE. Une distribution optimisée et soignée. L'agencement a été conçu pour maximiser chaque mètre carré, sans aucune perte de place : - Une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. - Espace nuit : une chambre indépendante dotée d’un grand placard. - Commodités : Une salle d’eau fonctionnelle et un toilette séparé. Cet appartement "clé en main" ne nécessite aucun travaux. Les points forts : - Dernier étage (5e) : Calme absolu (personne au-dessus) et sans aucun vis-à-vis (sans ascenseur, idéal pour rester en forme !) - Luminosité : Très bien exposé, appartement baigné de lumière naturelle. - État : Aucun travaux à prévoir, prêt à habiter. - Budget : Charges de copropriété faibles. Le dernier étage sans voisin au-dessus est un luxe abordable. C'est le bien idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité absolue et une luminosité constante, le tout avec un budget d'entretien réduit. Prêt pour une visite ? Contactez-moi directement pour fixer un créneau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.