F2 - 46 m ² - ENTRÉE - SALLE DE BAIN AVEC WC - SALON & CUISINE ÉQUIPÉE AMÉNAGÉE - CHAMBRE AVEC PLACARD INTÉGRÉ - DOUBLE BOX - JARDIN COMMUN. Résidence clôturée et sécurisée - Appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel à Pontault-Combault. Nous vous proposons un appartement de 46,50 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2011 à Pontault-Combault. Idéalement conçu, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse qui peut servir de salon et de salle à manger, offrant une atmosphère conviviale pour recevoir vos proches ou pour vous détendre après une longue journée. La cuisine subtilement intégrée à cet espace est à personnaliser selon vos goûts et besoins. Cet appartement dispose d'une chambre, offrant suffisamment d'intimité pour garantir des nuits paisibles. La salle de bain fonctionnelle avec wc, prête à accueillir vos moments de détente. La résidence est dotée de plusieurs équipements pour votre confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, un ascenseur pour faciliter vos déplacements. Bénéficier d'un double box et d'un jardin commun. Situé au cœur de Pontault-Combault, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun. De plus, la résidence est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants. Cet appartement en bon état est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Carvalho De Fonsesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.